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Estimation du coût de la construction d’une maison : quels sont les outils idéals ?

Le 19 novembre 2021 — 8 minutes de lecture
Outils d'estimation coût de construction maison

Déterminer en amont le budget nécessaire à des travaux de construction permet d’envisager la meilleure solution à adopter et d’établir un plan de financement adapté. Que la maison à construire soit de type plain-pied ou à étage, en bois ou en briques, estimer le coût d’une construction est une tâche complexe à réaliser. Il n’est pas facile de faire le choix parmi les différentes offres et les différents coûts des interventions des constructeurs. Toutefois, certains outils en ligne, gratuits ou payants, vous aide à faire des devis pour la construction de votre future maison. De nombreux sites proposent ce service et fournissent aux utilisateurs une évaluation plus ou moins précise du prix de la construction de leur bien immobilier.

Budget-maison.com

Ce site est réputé pour estimer le  prix de la construction d’une maison neuve en proposant des outils de base comme une calculatrice ou bien un comparateur de devis. Le propriétaire remplit une demande de devis pour la construction de la maison et le site l’envoie automatiquement à des différents constructeurs spécialisés. Le site offre plusieurs résultats à la requête et iI suffit de choisir le prix qui correspond le mieux au budget disponible. Le tarif proposé ne prend pas en compte le prix du terrain et les frais annexes comme les honoraires de notaire, les coûts liés à la viabilisation du terrain et les taxes. À chaque modification, la mise à jour des calculs est automatique. L’usager peut voir, consulter ou modifier ses paramètres de recherche selon ses besoins et ses désirs tout détail à tout moment.

Assemble

Dédié à tous les intervenants qui doivent réaliser des estimations des coûts de travaux de construction de maison, Assemble offre l’avantage de rendre la prévision plus simple. À chaque étape de la construction, l’utilisateur peut visualiser les modifications apportées à la conception. Ce simulateur tient également compte de toutes les données inscrites par l’usager pour faire l’analyse du cout le plus avantageux pour l’usager. Si vous entrez vos paramètres de construction et que vous changez d’avis  après avoir constaté le devis, cet outil vous laisse modifier votre requête. Après le calcul, vous avez la possibilité de visualiser en détails chaque changement expliquant le coût obtenu.

Constructeur Virtuel

Constructeur Virtuel est une application qui offre la possibilité de faire des choix judicieux dans le cadre d’un projet de construction. De la conception à la phase appel d’offre, ce logiciel d’estimation interactif couvre le flux de travail de A à Z. Qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle ou d’une maison contemporaine, il calcule les quantités des matériaux dont vous avez besoin et les prix à chaque modification apportée au projet. Cette application est directement reliée en temps réel aux listes des prix des quincaillers et des marchands de matériaux. Après la demande, vous obtenez une liste précise et complète des produits et services nécessaires à la construction, avec des suggestions de nouveautés aux meilleurs coûts du marché.

Archdesk

Bien qu’adapté au constructeur, Archdesk permet également de définir le coût de la construction d’une maison. Cet outil gère le travail d’une construction de manière à pouvoir réaliser un devis précis dans un meilleur délai. Lors de la réalisation du plan, le propriétaire peut modifier la forme et la superficie de sa maison autant de fois qu’il le souhaite. Le logiciel tient compte de toutes les personnalisations et évalue le budget nécessaire à la réalisation du projet.

Générateur de prix

Il s’agit d’un outil qui permet d’obtenir les prix des maisons neuves avec les prévisions de coût reflétant la réalité. Il peut s’utiliser dans différents types de projets, des petits contrats aux mégaprojets. Une solution dédiée aux constructeurs, architectes et autres professionnels du bâtiment, le générateur de prix inclut un système de paramétrage ingénieux. Ce dernier a été conçu pour délimiter tous les options typologiques, économiques et géographiques influant sur le coût final de la construction de la  maison. Ces ajustages peuvent concerner la surface de la maison, la complexité géométrique (maison plain pied ou maison à étage) ainsi que la difficulté typographique du terrain à construire. Générateur de prix dispose d’un module qui calcule l’impact environnemental engendré par la construction d’une maison neuve. Ce logiciel évalue rapidement les conséquences qu’implique toute modification dans les unités d’ouvrage du projet et de décider objectivement les changements à envisager pour minimiser cet impact.

INFast

Avec INFast, l’estimation du coût de la construction d’une maison neuve ne prend que quelques minutes. Parmi ces attributs, cet outil permet de faire un devis en temps réel tout en offrant une grande précision. Pour les constructeurs, il garantit la réalisation des tâches les plus difficiles telles que la conversion de devis en facture ou l’estimation du prix HT en TTC. Grâce à ses multiples fonctionnalités, INFast offre au propriétaire la possibilité de réaliser son projet de construction dans un meilleur délai. Outre les maitres d’œuvre et l’entreprise de construction, un paysagiste et les conseillers souhaitant informer leurs clients du budget nécessaires à leurs travaux l’outil se servent également de l’outil.

Tolteck

Contrairement à l’outil précédent, Tolteck s’adresse plus aux experts de la construction qu’aux porteurs de projet de construction. Il s’agit d’un logiciel permettant aux artisans de gagner du temps dans la réalisation de leur devis et l’édition de leur facture. Après l’avoir utilisé, un constructeur peut y revenir et retrouver sa conception sauvegardé automatiquement dans la bibliothèque client. Outre sa facilité d’utilisation, cet outil peut être utilisé sur PC ou sur un smartphone. Les documents édités sont de qualité professionnelle, sans aucune confusion possible. Avec une équipe toujours à l’écoute des usagers, cet outil offre un accompagnement illimité partout en France.

Archionline.com

Archionline.com est un site spécialement conçu pour le secteur du bâtiment. En utilisant son outil de calcul, il devient plus facile d’avoir une estimation du prix de la construction. Il suffit de remplir les champs prédéfinis pour obtenir le coût approximatif des travaux nécessaires à la construction d’une maison. Cet outil offre l’avantage d’un niveau de livraison intéressant. Après avoir fait le test, vous vous rendrez compte de la variation du prix en fonction du niveau de prestation souhaité. Par ailleurs, l’outil prend en compte tous les détails mentionnés dans la requête de l’utilisateur.

CostOS

Comparé à d’autres outils utilisés dans le domaine de l’immobilier, CostOS offre l’avantage de s’adapter à tout type de projet de construction. Les constructeurs, les maîtres d’œuvre, les concepteurs et les investisseurs immobiliers peuvent s’en servir pour déterminer le coût de la construction. En plus d’être applicable à la conception d’un bâtiment, CostOS aide également à concrétiser les travaux de grandes importances telles que l’ménagement d’une entreprise minière. Un architecte peut s’en servir pour faire des métiers sous différents formats. Du concept à la réalisation, ce logiciel permet de définir le coût du projet de construction.

A prendre en compte lors de l’estimation du coût de la construction

Cette liste d’outils en ligne pour estimer le prix de la construction de la maison constitue déjà une base pour préparer et adapter le projet à votre budget. En les utilisant, vous avez la possibilité d’éviter les mauvaises surprises. Outre ces outils, un tableau récapitulatif des prix moyens au mètre carré des maisons neuves reste votre disposition. Le Ministère de la Transition écologique et solidaire propose une estimation selon la localisation : ville ou région où la maison se trouve. Etant le projet de toute une vie, la construction d’une maison nécessite l’intervention des professionnels de la construction, car ils possèdent des connaissances techniques pointues.