Vous prévoyez de vous lancer dans des travaux de construction ou de rénovation de maison ? Tout au long de la réalisation de votre projet, sachez qu’il est nécessaire de faire appel à des services spécifiques. Dans cette catégorie de notre site, nous vous proposons divers conseils concernant les prestations auxquelles vous pouvez recourir à chaque étape des travaux de construction ou de rénovation de votre maison.
Les étapes des travaux de construction de maison
Tout projet de construction de maison commence par l’évaluation du budget nécessaire aux travaux. Durant cette étape, vous devez entre autres prendre en compte les besoins des futurs occupants en termes d’espace et de confort, ainsi que votre revenu et les possibilités qui s’offrent à vous.
Une fois le budget déterminé, vous devez vous lancer dans un certain nombre d’étapes pour concrétiser votre projet de construction de maison.
La recherche et l’achat de terrain constructible
Trouver le terrain idéal qui va accueillir les travaux de construction de votre maison n’est pas une mince affaire.
Pour garantir un confort optimal aux occupants de votre future maison, vous devez prendre en considération de nombreux critères tels que la proximité avec les services essentiels (commerces, écoles, etc.) ou l’ensoleillement, dans le choix de votre terrain.
Pour accélérer vos recherches, vous pouvez faire appel aux services d’un constructeur de maison, d’une agence immobilière, d’un notaire ou accéder à des sites spécialisés dans l’immobilier.
Pour information, l’intervention d’un professionnel a un prix, mais elle vous permettra de trouver rapidement un bien répondant efficacement à l’ensemble de vos attentes.
La recherche d’un constructeur de maison
S’il est possible, dans de rares cas, de réaliser par soi-même les travaux de construction, il est déconseillé d’opter pour cette solution, bien qu’elle permette de réduire significativement le prix de sa maison. En effet, en l’absence de certaines compétences et connaissances spécifiques, il est difficile, voire impossible, de se conformer aux normes de construction en vigueur et de garantir entre autres la stabilité et la solidité de son bâtiment.
Dans le cas où vous n’avez pas fait appel à un constructeur de maison lors de la recherche de terrain à bâtir, la prochaine étape de votre projet consiste à faire appel à un professionnel compétent pour la mise en place du chantier.
Outre le constructeur de maison individuelle, vous pouvez opter pour les prestations d’un architecte ou d’une entreprise générale de bâtiment pour la réalisation des travaux nécessaires.
En règle générale, l’entreprise générale de bâtiment prend en charge l’intégralité des travaux de construction de maison pour un prix forfaitaire. Si, pour diverses raisons, vous souhaitez réaliser des travaux supplémentaires à un certain stade de votre projet, une révision du prix forfaitaire peut avoir lieu.
La recherche de financement, la signature du contrat et la mise en place du chantier
Le financement d’un projet de construction de maison s’effectue, dans la majorité des cas, par un prêt immobilier.
Pour trouver le crédit immobilier adapté à vos travaux, vous pouvez constituer vous-même votre dossier ou faire appel à un courtier immobilier. Ce dernier travaille avec des banques et peut vous orienter vers la meilleure offre de prêt pour votre projet.
Après avoir trouvé le prêt idéal, vous devez passer par la signature du contrat de construction de maison. Ce contrat comprend différentes garanties telles que la garantie de livraison à prix et délais convenus ou la garantie de remboursement. Il comprend également la liste de toutes les prestations fournies par l’entreprise de construction : analyse des règles d’urbanisme, constitution de la demande de permis de construire, mise en place du chantier, réalisation des travaux, etc.
Une fois les travaux terminés, vous devez passer à la dernière étape de votre projet, à savoir la réception. Cette dernière consiste à vérifier si les travaux ont bien été réalisés et à constater les éventuelles malfaçons pour les inscrire dans un procès-verbal.
Les travaux de rénovation de maison ou d’appartement
Quelle que soit l’ampleur des travaux nécessaires à la réalisation d’un projet de rénovation, il est indispensable de procéder à une planification avant la mise en place du chantier.
La planification des travaux de rénovation
Que votre projet de rénovation ait pour cible une maison individuelle ou un appartement, vous devez déterminer avec précision les travaux à réaliser et les démarches à effectuer.
Selon les éléments sur lesquels vous prévoyez d’intervenir et les travaux à effectuer, vous pouvez être amené à faire une demande de permis de construire ou, tout simplement, une déclaration préalable de travaux.
Durant cette étape, il est recommandé de faire appel à des professionnels tels que des artisans classiques, une société de rénovation ou un architecte pour vous guider à travers les étapes à effectuer.
Dans le cas de la rénovation d’un appartement, il est fortement conseillé de bien vérifier les règles imposées par le syndic de copropriété avant la mise en place du chantier et la réalisation des travaux.
Les travaux de rénovation
Contrairement à ce que l’on peut penser, les travaux de rénovation peuvent être tout aussi complexes que les travaux de construction. Pour garantir la réussite de votre projet, il est souvent recommandé de faire appel aux prestations d’un professionnel en rénovation de bâtiment.
Si les travaux ciblent le gros œuvre de votre maison (maçonnerie, fondations, etc.), l’idéal est de contacter un constructeur de maison ou un architecte pour garantir la réussite des opérations.
Il faut savoir que les erreurs dans l’exécution des travaux de rénovation de gros œuvre peuvent compromettre la stabilité et la solidité de votre bâtiment.
Dans le cas où votre projet de rénovation porte sur le second œuvre, de nombreux professionnels peuvent intervenir dans votre maison ou votre appartement, en fonction des travaux à réaliser. Pour une remise aux normes des installations électriques, les prestations d’un électricien sont tout simplement indispensables.
Pour la rénovation de plomberie, il est conseillé de faire appel à un plombier, tandis que pour celle du revêtement de sol, vous pouvez contacter un carreleur ou un autre spécialiste, selon les matériaux utilisés.
Concernant les travaux de finition, il est préférable d’opter pour un expert en aménagement intérieur et en décoration.
Il est important de noter que l’extension est une opération complexe nécessitant l’intervention d’un professionnel du bâtiment : entreprise de construction, architecte, etc. Si, dans le cadre de la rénovation de votre maison, vous projetez de procéder à une extension, vous devez suivre un certain nombre d’étapes et réaliser quelques démarches administratives :
- Étude du projet
- Planification des travaux
- Demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux, etc.
Nos conseils concernant les services indispensables aux travaux de construction et de rénovation de maison
Vous l’aurez compris, quels que soient les travaux de construction (travaux de maçonnerie, rénovation de fondations, etc.), d’extension ou de rénovation (gros œuvre, second œuvre ou décoration) que vous prévoyez d’effectuer, l’intervention de professionnels compétents est généralement nécessaire.
Dans cette catégorie de notre site, nous vous conseillons entre autres sur les méthodes pour trouver un spécialiste au juste prix pour la réalisation de votre projet : entreprise générale de bâtiment, architecte, spécialiste en rénovation et en aménagement, etc.
Outre les professionnels du bâtiment et de l’aménagement, nous vous proposons également des conseils sur les méthodes pouvant être mises en œuvre pour effectuer certains travaux simples de construction ou de rénovation par vous-même, ainsi que les démarches spécifiques à réaliser telles que celle liée à l’étude thermique.
À travers les articles de cette section, nous délivrons aussi différentes informations sur les assurances et les aides qui pourraient réduire, dans une certaine mesure, le prix de la construction de votre maison ou celui des travaux de rénovation.
Consultez nos articles et offrez-vous tous les conseils indispensables à la réalisation et à la réussite de votre projet.
