Acheter une maison en Belgique, ce qu’il faut savoir

L’acquisition d’un bien immobilier est un projet qui requiert une mure réflexion. Elle demande une grande préparation. Pour que l’opération soit une réussite, plusieurs démarches doivent être réalisées aussi bien par le vendeur que l’acheteur. Dans cet article, découvrons tout ce qu’il faut savoir pour que l’achat d’une maison en Belgique se passe dans les meilleures conditions possibles.

Effectuer une évaluation de son projet

Le prix d’une maison étant souvent très élevé, l’acheteur doit en conséquence évaluer le budget qu’il est prêt à mettre sur la table pour financer son projet. Il faut savoir qu’il existe deux éléments qui constituent le budget pour l’acquisition d’un bien. En premier lieu, il y a l’apport personnel.

C’est l’argent et l’ensemble des fonds propres dont dispose l’acheteur et qu’il est prêt à investir dans son projet. En second lieu, il y a le montant du prêt immobilier que l’on peut obtenir auprès d’une banque. Il est fonction du profil de chaque emprunteur. Il faut savoir que les particuliers ont plusieurs types de prêts à leur disposition réaliser leur projet. Ce sont entre autres :

• Le prêt immobilier classique
• Le crédit hypothécaire
• Le prêt sur valeur domiciliaire…

Pour en apprendre davantage sur le sujet, un petit détour par le site great-service.be est de mise.

Trouver un bien rentrant dans son budget

Une fois que le budget est établi, il est temps de procéder à la recherche d’un bien en fonction de celui-ci. À noter que la phase de recherche est l’une des étapes les plus fastidieuses dans un projet d’acquisition d’une maison en Belgique. Certaines personnes font le choix de s’y atteler elles-mêmes pour éviter les frais d’agences.

Cela permet notamment de faire des économies. Toutefois, si l’on veut dénicher un bien qui répond à ses exigences dans les meilleurs délais, le recours au service d’un professionnel tel qu’un agent immobilier peut être requis. De par son expérience et sa connaissance du marché, il est en mesure de dégoter pour son client une maison qui correspond à son budget et à ses critères de recherches.

À noter que ce professionnel dispose d’un large réseau, mais aussi d’une base de données importante de biens à vendre ou à louer. Ce qui lui permet de proposer à son client un bien le plus rapidement possible.

Signer un compromis de vente et l’acte définitif

Lorsqu’on a trouvé une maison qui correspond à ses critères, il faut procéder à une officialisation de l’achat. Cela passe par la mise en place d’un compromis de vente. Il s’agit d’un précontrat dans lequel l’acquéreur aussi bien que le vendeur donnent leur engagement de réaliser la vente. Le compromis de vente doit alors contenir un certain nombre de mentions obligatoires. Il s’agit entre autres de :

• L’identité des parties
• La description de la maison
• La localisation géographique du bien
• Le montant du prix de vente
• Les clauses suspensives
• Les modalités de paiement
• Les conditions de transfert de la propriété du bien.

Les parties pourront ensuite procéder à la signature de l’acte définitif de vente deux à trois mois après la conclusion du compromis de vente.