Aménagement intérieur

Rénovation immobilière : quels sont les points importants à prendre en compte ?

Le 19 mai 2021 — 3 minutes de lecture

Lorsque vous avez envie de rénover votre maison, d’apporter un peu de clarté pour changer l’ambiance, il peut arriver d’être vite démotiver. Entre démarches administratives, maîtrise du budget, choix des matériaux et des artisans, vous ne savez toujours pas par où commencer et comment vous y prendre. Le présent article vous donne les pistes à suivre et vous aide à prendre les bonnes décisions.

Effectuer un diagnostic des travaux

Il s’agit des préliminaires en cas de rénovation de votre maison. Pour cela, il vous faudra demander des autorisations à l’administration communale. Ceci peut nécessiter la constitution d’un dossier (formulaire à remplir, pièces à fournir…). Ainsi, le diagnostic complet s’impose afin d’identifier l’ampleur et l’importance des travaux à effectuer. Le but ici est de définir si la rénovation est pertinente et si le chantier est à votre portée. Dans le cas contraire, il faudra faire intervenir des professionnels. Aussi, en cas de copropriété, une autorisation distincte des précédentes est requise pour la mise en œuvre des travaux de rénovation.

Les différentes parties susceptibles d’être rénovées

Dans la plupart des cas, la rénovation immobilière se fait suivant des points importants de votre maison. Il s’agit de :

  • L’électricité : lorsque votre système électrique est vétuste, n’a jamais été modifié depuis des dizaines d’années, alors une rénovation s’impose. Il en est de même lorsque le tableau électrique n’intègre pas d’interrupteur différentiel, élément de sécurité électrique très important ;
  • Les menuiseries : en cas de vétusté ou d’inadaptation aux nouvelles normes, elles doivent également faire objet de rénovation. Les menuiseries doivent être équipées de doubles vitrages ;
  • La charpente et la couverture : il s’agit là de faire une visite de fond en comble, car c’est essentiel de contrôler l’état général de la toiture. C’est donc identifier les charpentes endommagées par les insectes ou les champignons, repérer les éventuelles infiltrations causées par des tuiles cassées, endommagées ou déplacées. Ceci implique d’office une vérification complète de la toiture également ;
  • L’isolation : elle doit également être vérifiée pour maintenir une température appropriée à l’intérieur de la maison ;
  • La plomberie : il est essentiel de maintenir une bonne étanchéité de tout le système. Et pour cela, il vous faudra déceler d’éventuelles fuites en comparant le relevé du compteur le soir et celui du lendemain matin.

Toutes ces rénovations ont des coûts. Et si ceux-ci sont exorbitants, vous pouvez bénéficier de mesures d’allègements.  

Quelles sont les différentes aides disponibles pour alléger votre facture ?

Vous avez la possibilité de bénéficier d’aides pour alléger vos factures de rénovation. Toutefois, certaines aides institutionnelles imposent l’intervention d’un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Pour bénéficier de ces aides, vous pouvez contacter l’anah la rochelle (Agence Nationale de l’habitat). En plus des mesures d’accompagnement des institutions telles que Proclim 17, vous pouvez également bénéficier des crédits d’impôt, des prêts à taux zéro, des taux de TVA à 10%, des subventions des collectivités territoriales et même des banques.