Construction d’une maison en bois : quel budget prévoir ?

De par sa réputation d’être une construction écologique, ses techniques de réalisation et son rendu esthétique, une maison en bois tend à devenir le type de bâtiment préféré des Français. Outre l’ossature en bois, cette maison dispose également d’un mode de construction à structure porteuse réalisée à base de bois. Le coût d’une maison en bois varie généralement en fonction de la formule contractée : livrée en kit, clé en main, avec ou sans vide sanitaire. Compte tenu de ces paramètres déterminants, quel est le prix réel d’une maison en bois ? Quel budget faut-il prévoir selon le type de construction retenu et existe-t-il des aides pour faire construire une maison en bois ?

Pourquoi choisir une maison en bois ?

Contrairement aux idées reçues, construire son logement en bois consiste à opter pour un matériau résistant et solide. L’ossature en bois s’adapte à tout type de terrain, en plus d’être plus légère que d’autres types de matériaux. Ce qui implique moins d’investissement pour les fondations. Avant d’être utilisé dans la construction, ces matériaux subissent une procédure de traitement les permettant de résister aux effets du temps, à l’humidité et aux autres agressions extérieures.

La maison à ossature en bois affiche un prix au mètre carré supérieur à celui d’une maison traditionnelle, mais la différence tourne autour de 5 à 10 % seulement. Compte tenu de l’économie réalisée en matière de chauffage, cet investissement garantit une meilleure rentabilité. La maison en bois étant performante en termes d’isolation et de qualité de l’air intérieur, le propriétaire peut économiser jusqu’à 30 % sur les dépenses énergétiques.

Associées à des techniques de construction de plus en plus perfectionnées, la souplesse et la légèreté du bois en font le matériau idéal pour une créativité architecturale. Comparé à la durée de construction d’une maison traditionnelle, le temps de montage d’une ossature en bois est fortement réduit. La plupart des éléments étant préfabriqués en atelier.

Les facteurs influant sur le prix d’une maison en bois

Les constructeurs de la maison à ossature en bois pratiquent des tarifs compétitifs et le prix moyen varie entre 300 et 1 200 euros le mètre carré en fonction de la gamme de la construction. Plusieurs éléments interviennent dans la variation de coût d’une construction en bois et parmi ces facteurs figurent les points suivants.

• La technique de construction,
• Le type de fondations,
• Le type de bois choisi
• Le recours à un architecte, à un constructeur ou à l’auto-construction,
• la surface de la construction et la configuration du bien (plain pied ou à étage),
• les finitions intérieures et extérieures,
• le système de chauffage et de production d’eau chaude,
• les aménagements extérieurs,
• et le prix du terrain.

Pour obtenir un meilleur tarif, il est recommandé de demander plusieurs devis auprès de professionnels de la construction de maison en bois. En privilégiant un constructeur de votre région, vous faites de l’économie sur le frais de déplacement.

Prix de la construction d’une maison en bois selon la technique de construction

Le budget à prévoir et la durée du projet diffèrent selon la technique de construction choisie. Une maison à architecture complexe et réalisée selon un plan techniquement difficile coûte plus cher que d’autres et cette variation de prix s’applique sur tout type de construction en bois.

Maison en bois madrier

Le madrier possède une épaisseur suffisante pour constituer les murs extérieurs. L’essence étant plus facile à manier, elle devient le type de bois idéal pour une auto-construction. Notez également que les divers empiècements arrivent usinés sur le chantier. Ce qui facilite son installation. Quant à son prix, il oscille entre 160 et 550 euros le m², soit le moins cher du marché.

Maison à ossature en bois plateforme

Ce type de construction consiste à utiliser une plateforme de bois espacée de 60 cm afin de constituer l’ossature de la maison. Certains constructeurs démarrent leurs offres autour de 1 200 euros le m² pour une maison prête à décorer, tandis que d’autres proposent des maisons prêtes à vivre à partir de 1 300 euros le m². Cette option se démarque par son mode de construction industrialisé.

Maison en bois massif empilé

Courant dans les régions montagneuses, ce mode de construction repose sur l’utilisation d’éléments de bois placés horizontalement et positionnés les uns au-dessus des autres. Les essences s’emboîtent avec précision, empêchant l’infiltration des eaux de pluie. Du point de vue esthétique, la maison en bois massif empilé autorise une architecture moderne permettant de réaliser des maisons contemporaines. En jouant sur les volumes, les surfaces vitrées ou les couleurs, vous obtenez votre maison de rêve. Le prix moyen d’une telle maison oscille entre 1 400 à 2 000 euros/m².

Maison à poteaux et à poutres en bois

Ce type de construction est basé sur une structure formée de poteaux disposés verticalement pour soutenir les poutres horizontales. Ils sont assemblés solidement entre eux, ce qui permet de dégager de grands espaces afin de pouvoir installer de larges baies vitrées. Cette technique offre ainsi de belles possibilités architecturales. Le prix de la maison en bois poteaux-poutres varie entre 1 100 à 1 800 euros/m².

Maison à panneau de bois lamellé (CLT)

Il s’agit d’un assemblage de panneaux de bois d’épaisseur variant entre 10 à 15 cm. Ce mode de construction s’appuie sur un mélange de technique de fabrication utilisée pour l’ossature bois et la structure poteaux-poutres. Ainsi, elle fait partie des systèmes constructifs coûteux et proposé à partir de 2 000 euros/m². Pour un modèle prêt à décorer, ce prix peut grimper jusqu’à 2 500 euros/m².

Prix d’une maison en bois proposée en kit

Alternative à l’auto-construction, le choix de la maison en kit est courant dans le secteur de la construction en bois. Il s’agit d’une habitation fabriquée à partir de modules prédécoupés en usine dont le prix descend jusqu’à 30 % moins chers qu’une maison en bois clé en main. Différentes entreprises spécialisées dans le secteur de la construction de la maison à ossature bois essaient de se démarquer de ses concurrents en proposant des offres adaptées aux attentes et aux exigences des clients. Les éléments constitutifs de l’ossature en bois : les murs, les planchers, le toit et les poutres reviennent à 350 euros le m² pour une auto-construction. Pour une maison à ossature bois en kit installé par un constructeur, ce coût oscille de 700 à 1 300 euros.

Réalisable en auto-construction, cette technique permet, par exemple, à un couple d’édifier sa maison plain pied en quelques semaines voire quelques mois. Avec une dalle installée à l’avance, il peut réaliser les travaux nécessaires à l’édification en faisant appel à des amis. Le montage d’une maison en bois en kit permet d’économiser sur le budget, mais l’intervention d’un professionnel reste indispensable si vous ne disposez pas des connaissances approfondies dans le domaine de la construction.

Ce type de maison implique un certain nombre de contraintes telles que :

• la location ou l’achat des matériels nécessaires à la construction,
• le risque de malfaçons peut impacter sur la solidité de l’ouvrage,
• et la quasi-impossibilité d’obtenir de garantie en cas de sinistre.

De plus, ce mode de conception doit respecter des normes et des règlementations en vigueur.

Prix d’une maison en bois clé en main

La maison à ossature en bois clé en main reste une option intéressante de par l’intervention du constructeur durant tous les travaux : de gros œuvre à la livraison de la maison prête à être habitée, en passant par le second œuvre. Il peut également prendre en charge les travaux de finitions intérieures et extérieures tels que la pose du revêtement de sol, la peinture des murs ou la création de la terrasse. Si le budget est restreint, il est possible de les faire soi-même pour réaliser des économies.

Quant au prix de ce type de maison en bois, il dépend des équipements choisis par le propriétaire. Ces éléments concernent la domotique (confort, sécurité, communication), le mode de chauffage, le sanitaire ainsi que la décoration. Pour une maison en bois de qualité intermédiaire, il faut prévoir un minimum de 700 euros par m², tandis qu’une maison haut de gamme coûtera 3 000 euros le m².

Pour une construction hors d’eau / hors d’air, une maison à ossature bois affiche un tarif plus bas. Dans ce cas, tous les travaux du second œuvre restent à faire et le prix de cette construction est compris entre 800 et 1 100 euros par m².

Les aides disponibles dans le cadre d’une construction en bois

Les propriétaires ayant choisi de faire construire une maison en bois peuvent souscrire un PTZ (prêt à taux zéro), au même titre que tous les acquéreurs de maisons individuelles neuves. Cet avantage est acquis en fonction des ressources disponibles et permet de boucler le budget. Le cas échéant, le propriétaire a la possibilité d’emprunter jusqu’à 30 000 euros sans devoir payer des intérêts. Dédié aux ménages modestes, le prêt d’accession sociale à la propriété ou le PAS offre l’avantage de financer la totalité du prix de la maison à ossature bois.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour votre construction en bois ?

Lorsque vous envisagez la création d’une résidence en bois, il est primordial de reconnaître l’importance capitale de solliciter une société spécialisée dans ce domaine spécifique. Collaborer avec des experts procure une gamme diversifiée d’avantages substantiels pour assurer la réussite de votre entreprise de construction.

En effet, faire le choix d’une entreprise experte en construction bois comme l’entreprise Florian Huet vous garantit de profiter d’une connaissance précise et d’une maîtrise approfondie du matériau. Ces professionnels sont compétents pour élaborer et réaliser une habitation en bois à la fois esthétiquement séduisante, robuste et pérenne. Leur expérience leur permet de relever avec brio les défis techniques inhérents à la construction, tout en anticipant les problèmes potentiels résultant des caractéristiques variables de ce matériau naturel.

En optant pour le savoir-faire de ces experts, vous garantissez la solidité et la sécurité de votre future demeure. Ces professionnels maîtrisent l’art de manier le matériau avec savoir, évitant ainsi les erreurs de construction qui pourraient survenir. Par ailleurs, les entreprises spécialisées ont souvent accès à des technologies et à des matériaux innovants spécialement conçus pour la construction. Cette orientation peut contribuer à augmenter l’efficacité énergétique de votre résidence et à respecter davantage l’environnement.

En parallèle de leur expertise technique, les entreprises spécialisées disposent généralement d’un réseau étendu de partenaires et de fournisseurs dans le domaine de la construction en bois. Cette caractéristique facilite le processus de planification, de conception et de mise en œuvre de votre projet, en assurant une coordination fluide entre les différentes étapes.

Les démarches et la réglementation à suivre pour construire une maison en bois

La construction d’une maison en bois implique plusieurs étapes et une attention particulière à la réglementation en vigueur. Avant de commencer le projet, il est essentiel de mener des démarches préliminaires. Cela inclut l’obtention des autorisations nécessaires, telles que le permis de construire, qui varient en fonction de la localisation et des spécificités du terrain. Se conformer aux réglementations locales est essentiel pour éviter des retards ou des problèmes légaux.

Une fois les autorisations obtenues, le processus de conception peut commencer. Il s’agit de définir les plans et les spécifications de la maison en bois, en tenant compte des caractéristiques du matériau et des normes de construction en vigueur. Collaborer avec des architectes et des ingénieurs spécialisés dans la construction en bois peut faciliter cette étape, en garantissant que la conception répond aux exigences structurelles et esthétiques. Une fois les plans finalisés, la phase de préparation du terrain commence. Cela peut impliquer des travaux de nivellement, de terrassement et de préparation des fondations. La construction proprement dite de la maison suit ensuite, comprenant l’assemblage des éléments préfabriqués ou la construction sur place, en fonction du choix du mode de construction.

Au fur et à mesure que la construction progresse, il est important de suivre les réglementations en matière de sécurité et de qualité. Les inspections régulières permettent de s’assurer que les travaux respectent les normes établies et que la maison est conforme aux exigences légales. Une fois la construction terminée, une inspection finale est généralement réalisée pour garantir que la maison est prête à être occupée. Il est essentiel de souligner que les démarches et la réglementation peuvent varier en fonction de la région et du pays où la construction a lieu.